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深圳新小区,第一届业委会想推广透明社区模式,需要召开业主大会表决吗...
1、结论：第一届业委会推广“透明社区”模式需召开业主大会表决，确保程序符合《深圳经济特区物业管理条例》及基层治理实践要求。
2、虽然业委会成立后并不必须每次都开业主大会，但业主大会在特定情况下需要召开。例如，当涉及业主共同利益的重大事项需要决策时，如制定或修改管理规约、选举或更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业等，都需要通过召开业主大会来进行表决。
3、物业管理委员会选聘物业需要召开业主大会。法律依据明确要求召开业主大会根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第十一条规定，选聘或解聘物业服务企业属于“由业主共同决定的事项”，必须通过业主大会进行表决。
4、确定首次业主大会会议表决规则；确定业主委员会委员、候补委员候选人产生办法和名单；制定首届业主委员会选举办法；首次业主大会会议的其他准备工作。业主大会的召开及选举 业主大会的召开：筹备组应当自首次筹备工作会议召开之日起六个月内组织召开首次业主大会会议。
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